Wat kost een schatting?
Eén vaste prijs per soort schatting, inclusief btw, verplaatsing en verslag. Welke schatting je nodig hebt, hangt af van je doel.
VLABEL-schattingsverslag
€500
incl. btw
Officieel verslag van een schatter-expert die erkend is door de Vlaamse Belastingdienst, voor fiscale doelen.
Voor:
- Aangifte van nalatenschap (erfenis)
- Schenking
- Inbreng in een vennootschap
Erkende schatting
€300
incl. btw
Onafhankelijk schattingsverslag van een erkende schatter, voor bank, verkoop, aankoop of verdeling.
Voor:
- Verkoop of vraagprijs bepalen
- Aankoop
- Hypotheek of lening
- Herfinanciering of overbruggingskrediet
- Echtscheiding, verdeling of uitkoop
Maatwerk
€600 – €1.500
incl. btw
Voor handelspanden, zorgvastgoed, meerdere of complexe panden. De prijs hangt af van de omvang van het dossier.
Voor:
- Handelspand, zorgvastgoed of meerdere panden
Welke schatting heb ik nodig?
Kies op basis van waarvoor je de schatting nodig hebt. Voor een aangifte van nalatenschap is altijd een VLABEL-schattingsverslag nodig.
| Doel | Schatting | Prijs | Bindend voor Vlabel |
|---|---|---|---|
| Aangifte van nalatenschap (erfenis) Bindend voor de Vlaamse Belastingdienst als het verslag volledig is. | VLABEL-schattingsverslag | €500 | Ja, mits volledig |
| Schenking Ook bij schenking van naakte eigendom of met voorbehoud van vruchtgebruik. | VLABEL-schattingsverslag | €500 | Nee |
| Inbreng in een vennootschap Bepaling van de venale waarde bij inbreng van vastgoed. | VLABEL-schattingsverslag | €500 | Nee |
| Verkoop of vraagprijs bepalen Ook bij verkoop binnen de familie. | Erkende schatting | €300 | Nee |
| Aankoop Onafhankelijke waarde vóór je een bod doet of tekent. | Erkende schatting | €300 | Nee |
| Hypotheek of lening Vraag vooraf na of je bank een schatter van haar eigen lijst oplegt. | Erkende schatting | €300 | Nee |
| Herfinanciering of overbruggingskrediet Vraag vooraf na of je bank een schatter van haar eigen lijst oplegt. | Erkende schatting | €300 | Nee |
| Echtscheiding, verdeling of uitkoop Voor uit onverdeeldheid treden is een eedformule wettelijk niet toegestaan. | Erkende schatting | €300 | Nee |
| Handelspand, zorgvastgoed of meerdere panden Bij een nalatenschap gelden dezelfde Vlabel-eisen als hierboven. | Maatwerk | €600 – €1.500 | Volgt het doel |
Wat gebeurt er na je bestelling?
Stap 1
De schatter neemt binnen één werkdag contact met je op.
Stap 2
Je maakt een afspraak met de schatter voor de schatting.
Stap 3
De schatter komt op het afgesproken moment langs.
Stap 4
Je ontvangt het schattingsverslag binnen 1–3 werkdagen.
Stap 5
Je betaalt na ontvangst. Vroeger betalen mag.
Veelgestelde vragen over de prijs
Zijn de prijzen inclusief btw en verplaatsing?
Ja. De prijs is vast en omvat btw, de verplaatsing van de schatter, het plaatsbezoek en het schattingsverslag. Voor maatwerk hangt de prijs af van de omvang van het dossier.
Wanneer betaal ik?
Je betaalt na ontvangst van het schattingsverslag. Vroeger betalen mag.
Wat is het verschil tussen een VLABEL-schattingsverslag en een erkende schatting?
Een VLABEL-schattingsverslag wordt opgemaakt door een schatter-expert die erkend is door de Vlaamse Belastingdienst. Bij een aangifte van nalatenschap is het bindend als het verslag volledig is. Een erkende schatting is een onafhankelijke waardebepaling voor bank, verkoop, aankoop of verdeling, en is niet bindend voor de Vlaamse Belastingdienst.
Kan ik voor een erfenis de goedkopere erkende schatting nemen?
Nee. Voor een aangifte van nalatenschap is een VLABEL-schattingsverslag nodig, met de vermeldingen en de eedformule die de wet voorschrijft. Een erkende schatting heeft die fiscale werking niet.
Aanvaardt mijn bank het verslag?
De meeste banken aanvaarden een erkende schatting. Sommige banken leggen een schatter van hun eigen lijst op. Vraag dat vooraf na bij je bank, zeker bij een herfinanciering of overbruggingskrediet.
Wat als ik meerdere panden of een handelspand heb?
Dan valt de schatting onder maatwerk, tussen €600 en €1.500 afhankelijk van het dossier. Neem contact op, dan krijg je vooraf een vaste prijs.
Meer uitleg vind je bij de VLABEL-schatting en de erkende schatting.
