Ga naar hoofdinhoud
VastgoedSchatters
VastgoedSchatters.be
Erkend doorVLABEL Logo

Erkende Schatting: Beëdigd, Onafhankelijk & ErkendBank, Verkoop & Aankoop

Uw schattingsverslag binnen 5 dagen in handen. Beëdigde schatters, erkend door banken en verzekeraars.

Schatter zoeken
HomeErkende Schatting

Een erkende schatting is een officieel vastgoedschattingsverslag opgemaakt door een beëdigde, onafhankelijke vastgoedschatter. Dit verslag wordt aanvaard door banken, verzekeraars en juridische instanties. Een erkende schatting kost gemiddeld €300 tot €500, afhankelijk van het type vastgoed.

Wat is een beëdigde / erkende / onafhankelijke schatter?

Beëdigde, erkende en onafhankelijke schatter zijn synoniemen voor een gecertificeerde vastgoedschatter die een officieel schattingsverslag opmaakt na een fysiek plaatsbezoek. Beëdigd verwijst naar de eed die de schatter aflegt voor de rechtbank. Erkend betekent dat banken en verzekeraars het verslag aanvaarden. Onafhankelijk garandeert dat de schatter geen belang heeft in de transactie.

Voor hypotheek, verkoop en aankoop volstaat een erkende schatting. Voor fiscale procedures (schenking, nalatenschap, inbreng in vennootschap) is een aparte VLABEL-schatting vereist — erkend door de Vlaamse Belastingdienst. Zoek een beëdigde schatter in de VLABEL-schatterlijst.

Wanneer kiest u voor een Erkende Schatting?

Hypotheek of leningVoor het verkrijgen van een hypotheek of lening bij de bank
Aankoop van vastgoedVoor een correcte waardering bij aankoop van vastgoed
Verkoop van vastgoedVoor een correcte waardering bij verkoop van vastgoed
Echtscheiding of verdelingVoor een objectieve waardebepaling bij echtscheiding of verdeling van vastgoed

Veelgestelde Vragen

Wat is een beëdigde, erkende of onafhankelijke schatter?

Beëdigde, erkende en onafhankelijke schatter zijn synoniemen voor een gecertificeerde vastgoedschatter die een officieel schattingsverslag opmaakt na plaatsbezoek. Beëdigd verwijst naar de eed afgelegd voor de rechtbank; erkend betekent dat banken het verslag aanvaarden; onafhankelijk garandeert geen belangenconflict. Voor fiscale procedures (schenking, nalatenschap) is een VLABEL-schatting vereist — voor hypotheek, verkoop en aankoop volstaat een erkende schatting.

Wat gebeurt er na het aanvragen van een erkende schatting?

Een erkende schatter neemt binnen 24 uur contact met u op om het plaatsbezoek in te plannen. Na het plaatsbezoek ontvangt u binnen 3 tot 5 kalenderdagen het officiële schattingsverslag.

Welke schatter voert de schatting uit?

Een beëdigde, onafhankelijke schatter uit uw regio die geregistreerd is bij banken en verzekeraars. VastgoedSchatters.be beschikt over een netwerk van gecertificeerde schatters in heel Vlaanderen.

Kan ik ook een VLABEL schatting aanvragen?

Ja. Voor schenkingen, successierechten en echtscheidingsprocedures heeft u een VLABEL schatting nodig. Een erkende schatting is voldoende voor hypotheken, aankoop en verkoop.

Wat kost een erkende schatting?

Gemiddeld tussen €300 en €500, afhankelijk van het type vastgoed (appartement, woning, villa) en de locatie. Voor VLABEL-schattingen (nalatenschap, schenking) geldt €350–€500 — zie kosten VLABEL-schatting.

Wordt een erkende schatting geaccepteerd door alle banken?

Ja, alle Belgische banken accepteren erkende schattingen van gecertificeerde vastgoedschatters. Sommige banken werken met een vaste lijst van schatters, dus informeer vooraf bij uw bank.

Hoe lang is een schattingsverslag geldig?

Een schattingsverslag is geldig op de datum van opmaak. Banken accepteren meestal schattingen die niet ouder zijn dan 6 maanden. Voor juridische procedures kan een actualisatie gevraagd worden.

Wat is het verschil tussen een gratis online schatting en een erkende schatting?

Een gratis online schatting is een indicatie gebaseerd op algoritmes. Een erkende schatting is een officieel document met juridische waarde, opgemaakt na een fysiek plaatsbezoek door een gecertificeerde expert.

Vind een beëdigde schatter in uw buurt

Vergelijk erkende, onafhankelijke schatters in uw regio via onze VLABEL-schatterlijst.

Schatter zoeken

Andere erkende schatting situaties

HypotheekAankoopVerkoopEchtscheiding