Wat kost een schatter voor een schatting van je woning?

Welke schatting je nodig hebt, hangt af van waarvoor je de schatting gebruikt. Wil je dat de waarde bindend is voor de aangifte van nalatenschap, dan heb je een VLABEL-schattingsverslag nodig. Voor je bank, een aankoop of een verkoop kies je een erkende schatting.

• VLABEL-schattingsverslag. Opgemaakt door een schatter-expert op de lijst van de Vlaamse Belastingdienst. Je gebruikt het voor een nalatenschap, een schenking of een inbreng in een vennootschap. Bij een schenking of een inbreng in een vennootschap is het niet bindend. Meer op VLABEL-schatting.
• Erkende schatting. Een onafhankelijke, niet-fiscale waardebepaling na een plaatsbezoek, voor bank, aankoop, verkoop of echtscheiding. Een erkende schatting is niet bindend voor de Vlaamse Belastingdienst. Meer op Erkende schatting.

Twijfel je nog? De keuzehulp op Welke schatting heb ik nodig? vraagt eerst waarvoor je de schatting nodig hebt. Hoe de schatting verloopt en waar de schatter naar kijkt, lees je op Hoe verloopt een schatting?.

Je krijgt een schattingsverslag voor één pand, na een plaatsbezoek door een schatter.

Na je aanvraag neemt een schatter binnen 1 werkdag contact met je op.

• Je maakt een afspraak met de schatter voor het plaatsbezoek.
• De schatter komt op het afgesproken moment langs.
• Je ontvangt het schattingsverslag doorgaans binnen 1–3 werkdagen na het plaatsbezoek.

Uitzonderingen staan in onze algemene voorwaarden.

Voor een handelspand, zorgvastgoed, meerdere panden of een andere opdracht krijg je vooraf een offerte. Je kent de prijs dus vooraf.

Twijfel je of jouw pand daaronder valt, bijvoorbeeld een loods, een gebouw met een winkel en een woning, of een erfenis met een woning en een stuk grond? Vermeld het bij je aanvraag. Dan hoor je vooraf of je de vaste prijs betaalt of een offerte krijgt.

Verdere details over betaling en oplevering staan in onze algemene voorwaarden.

Voor een nalatenschap wel. Je kunt de Vlaamse Belastingdienst zelf vragen om het vastgoed te schatten met een aanvraag van een bindende schatting (ABS); dat is gratis. Die schatting is bindend voor de Vlaamse Belastingdienst en wordt gebruikt voor de berekening van de erfbelasting; zelf kun je na ontvangst van het aanslagbiljet nog bezwaar indienen. Je kiest per pand één route: vraag je een ABS aan, dan vervalt voor dat pand de bindende werking van een VLABEL-schattingsverslag.

Het verschil tussen beide routes lees je op ABS of expertenschatting.

• Vlaamse Belastingdienst, Aanvraag van een bindende schatting (ABS)
• Vlaamse Belastingdienst, Informatie voor erkende schatters-experten
• Vlaamse Codex Fiscaliteit, art. 3.3.1.0.9 (ABS) en art. 3.3.1.0.9/1 (schatting door een schatter-expert)